Alloggi Comunali in via Borgonovo, Maleo

Riqualificazione energetica con risanamento conservativo della copertura, rimozione amianto e installazione fotovoltaico

Servizio

COMMITTENZA:

Comune di Maleo

VINCOLI:

L’intero complesso è soggetto a tutela monumentale ai sensi dell’art.10 del D.Lgs.42/2004, Parte II.

BANDO:
Bando di Regione Lombardia per l’assegnazione di contributi agli enti locali per la rimozione di manufatti contenenti amianto da edifici pubblici e la loro sostituzione.
FASI di lavoro:
  • Progettazione Definitiva Architettonica – Strutturale;
  • Progettazione Esecutiva Architettonica- Strutturale;
  • DL e CSP

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

Il fabbricato è interamente a destinazione residenziale, formato da n 22 alloggi e n.8 autorimesse; nel piano interrato (in parte sotto in Corpo Est ed in parte sotto il Corpo Centrale) sono presenti delle cantinole, ognuna per ogni unità immobiliare.

Gli interventi realizzati consistono principalmente in:

  • Restauro e risanamento conservativo delle coperture con bonifica di lastre in fibrocemento amianto;
  • Contestuale miglioramento energetico dell’involucro disperdente con la posa di coibentazione all’estradosso dei solai di copertura;
  • Installazione di pannelli fotovoltaici in copertura.

servizi

  • Rilievo geometrico;
  • Sviluppo modello Bim Architettonico-Strutturale;
  • Ricerca storiografica e analisi materica;
  • Diagnosi Energetica;
  • Calcoli strutturali;
  • Redazione della Relazione Tecnica ex Legge 10;
  • Pratiche autorizzative verso la Soprintendenza;
  • Progettazione delle sicurezze;
  • Consulenza ambientale e sui materiali;
  • Consulenza sulla Prevenzione Incendi;
  • Direzione Lavori;
  • Pratiche Conto Termico e Scambio sul
    Posto.

Stato di fatto

Verifica strutturale//Verifica delle variabili dei carichi strutturali.

 

AssialeBeamSLU
AssialeTrussSLU
DeformazioniSLE
MomentoSLU
SfruttamentoSLU
TaglioSLU
TensioniBeamSLE
TensioniTrussSLE

Progettazione della copertura//Sezioni del solo Corpo SUD

 

BIM//Sviluppo del Modello Bim tra le fasi di progettazione dallo stato di fatto al progetto Edecutivo

Foto inserimenti//

Riqualificazione Amianto  e miglioramento energetico// Per quanto rigurarda il manto di copertura, si è prevista la sostituzione, ove necessario dei canali di gronda, delle converse e delle scossaline nonché delle lattonerie di raccordo della copertura in corrispondenza degli elementi di discontinuità presenti nella stessa (es. camini, comignoli, ecc..) nonché il ripristino del manto di opertura in coppi compreso di colmo ventilato. A completamento dei lavori, è stata realizzata la Linea Vita. Dopo la rimozione del soprastante manto di copertura in coppi laterizi è avvenuta la rimozione delle lastre ondulate sottocoppo, presenti sull’intera superficie di copertura. 

DL e VARIANTI IN OPERA //

Durante la Direzione Lavori l’edificio è stato Svincolato a seguito della comunicazione la Commissione Regionale per il patrimonio culturale della Lombardia .

La tettoia esterna NON è stata realizzata ed è stato posizionato il fotovoltaico in copertura come nel PROGETTO DEFINITIVO.

Inoltre essendosi svincolate risorse economiche si è proceduto con:

  • la sostituzione di 8 dei 12 lucernari degli appartamenti posti all’ultimo piano dell’ala est su Via Borgonuovo;
  • la sostituzione di un maggior numero di coppi essendo emerso in fase di esecuzione dell’appalto un ammaloramento più generalizzato degli stessi rispetto alla valutazione ed alla stima di progetto;
  • aspetti migliorativi di dettaglio;