Villa Allavena
Restauro e riqualificazione della villa storica di Sedriano all'interno del piano urbano chiamato "COME_IN" finanziato dai fondi del PNRR. La villa avrà nuova destinazione d'uso e ospiterà la nuova biblioteca del Comune.
Servizio
COMMITTENZA
Comune Sedriano (MI)
Finanziamenti
Il finanziamento rientra nel piano urbano “COME IN” della Città Metropolitana di Milano. Fondi PNRR.
VINCOLo
Ai sensi del Decreto legislativo del 22 gennaio 2004, n. 42, art 15 la Villa viene dichiarata di interesse culturale, restando quindi sottoposta alle disposizioni di tutela contenute nel Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.
DESCRIZIONE DEL PROGETTO
- Ristrutturazione e riqualificazione della struttura e degli spazi per la ridestinazione d’uso.
- Il progetto di conservazione prevede il mantenimento, la pulitura, il consolidamento e la protezione di tutti i materiali esistenti mettendo in opera alcune integrazioni delle porzioni mancanti o degradate in modo armonizzato e riconoscibile rispetto all’esistente.
- Nuova rimodulazione degli spazi attraverso lo studio dei flussi e il rispetto dei vincoli.
- Rinforzo strutturale della copertura e inserimento dei nuovi impianti.
- Riqualificazione energetica attraverso coibentazione parziale delle mura, sostituzione infissi. Nuovo impianto di climatizzazione tramite pompe di calore. Creazione di nuovo sistema di ventilazione meccanica,
- L’illuminazione è stata studiata ad hoc considerando la nuova destinazione d’uso.
Il progetto acustico tiene conto della valutazione di impatto acustico sul contesto e del rispetto dei requisiti acustici passivi anche in ottemperanza dei Criteri Ambientali Minimi.
- Raggiungimento degli obiettivi del PNRR
servizi
LIVELLI:
- Studio di fattibilità tecnica ed economica;
- progettazione definitiva;
- progettazione esecutiva;
- coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione;
- direzione lavori;
- verifiche e collaudi, nonché l’affidamento dei servizi relativi agli accatastamenti, SCIA Antincendio e certificazione Energetica
servizi:
Sacee in RTP con Geom. Davide Balbo, Ing. Andrea Molinari e Geol. Luca Fontana e con il contributo del Politecnico di Milano, ha svolto/sta svolgendo attività di:
- rilievo geometrico (longimetrico, topografico e fotogrammetrico) e rilievo materico-patologico;
- rilievo e diagnostica delle strutture;
- analisi di vulnerabilità sismica con modellazione ad elementi finiti;
- progettazione di interventi conservativi sui manufatti;
- progettazione strutturale (miglioramento sismico e interventi locali di consolidamento)
- progettazione architettonica di riuso nel rispetto del valore di bene storico, del programma funzionale e dei flussi connessi;
- progettazione per il superamento delle barriere architettoniche ed acustico sensoriali;
- progettazione tecnologica nel rispetto dei criteri CAM e principio DNSH;
- modellazione, analisi energetica secondo le “Linee guida per migliorare la prestazione energetica degli edifici storici”, di cui alla norma UNI EN 16883”;
- progettazione di impianti meccanici, idronici e aeraulici;
- progettazione di impianti elettrici e speciali;
- modellazione BIM integrata;
- modellazione MEP;
- progettazione sicurezza antincendio;
- progettazione acustica con necessaria valutazione di impatto acustico e rispetto dei requisiti acustici passivi anche in ottemperanza dei Criteri Ambientali Minimi;
- redazione del piano di sicurezza e coordinamento;
- computazione metrica estimativa e contabilità;
- redazione del piano di gestione rifiuti e del piano ambientale di cantierizzazione;
- direzione lavori.
Stato di Fatto// Nelle foto degli esterni e interni si può notare lo stato di partenza della Villa
Progetto
Inserimento degli impianti nel modello federato //
La complessità dei sistemi coinvolti tra il piano di sottotetto e la copertura ha richiesto un’accurata modellazione integrata per evitare interferenze e gestire e ottimizzare tutti i parametri di progetto quali ad esempio il collocamento delle strutture di copertura e degli impianti, le canalizzazioni, le griglie di areazione, i sistemi di insonorizzazione, la gestione delle altezze interne, gli spazi di manovra e manutenzione per garantire l’accesso al manutentore e la possibilità di inserimento e sostituzione di componenti, infine la comunicazione con i piani inferiori sempre nel vincolo del rispetto della sagoma dell’involucro precedenti.
